南北楼房的差异主要体现在采光和自然通风方面。在我国，由于位于北半球，太阳主要照射南方，因此朝南的房子通常比朝北的房子能获得更多的阳光，采光效果更好。
同时，朝南的房子在夏季时处于迎风面，通风状况较好，而冬季则处于背风面，有利于保暖。相比之下，朝北的房子在夏季可能较为闷热，冬季则较为阴冷。总的来说，南北楼房的差异主要是由地理位置和气候条件决定的。
中国南北方的楼房在建筑风格、户型设计、楼层选择等方面存在差异。具体差异如下：
• 建筑风格：南方多雨，屋顶坡度大，利于排水。
• 户型设计：北方更注重保暖和采光，多采用坐北朝南的户型；南方则更注重通风和防潮，户型设计较为灵活。
• 房子楼层：北方多为平层或小高层，南方多为高层。
此外，南北方人民对阳台和卫生间的需求也有所不同。