房价一直下跌，可以采取以下措施：
长期持有 。如果打算长期持有该房产，短期的价格波动可能只是暂时的。房地产市场是一个复杂且常常波动的市场，房价可能会在未来回升。
出租房产 。如果有条件和兴趣，可以考虑将房产出租。通过租金收入来弥补房产价值下跌带来的损失，这样可以提供稳定的现金流，并为你争取时间等待房价回升。
改善房产价值 。有时候，通过改善房产可以增加其价值。例如进行一些房屋装修、更新设施或者改善周围环境，以提升房产吸引力和价值。
房价一个点是指买卖房屋时，房子成交价的百分之一。比如，成交价五百万的房子，一个点就是五万。有的房屋中介费就是一个点或者1.5个点，还可能更高，具体需要双方协商。
房价三千一平的地方并不容易找，通常可能位于远离城市中心的郊区或农村地区。当然，一些人口稀少的省份可能会有这样的价格，例如青海、甘肃和新疆等地。此外，一些经济不发达的县城或小城镇也可能会有这样的价格。然而，这种房价的房子可能不会有现代化的设施和便利，空气和环境条件或许也不是很好。总之，在选择购房地点时，价格并不是唯一的考虑因素。