北京商业贷款中房贷的期限是最长的，最多可贷30年。从申请年龄来说，女性需要在25岁前申请30年房贷，男性需要在30岁之前申请房贷。
没有最新的利率的，因为北京市的商业贷款的利率目前为止还是之前的利率，没有最新的调整的，二零二三年的利率没有调整呢
北京商贷的额度不仅有最高限定，还与所购房屋是否为“普通住宅”或“非普通住宅”有关。具体情况如下：
- 普通住宅：首套可以贷款65%，二套贷款40%；
- 非普通住宅：首套贷款60%，二套可以贷款20%。
商业贷款的最长年限为25年。此外，购房贷款的基准是网签价和评估价中的较小值。如果你想了解更准确的贷款额度，建议咨询当地银行机构。