现房合同需要注意以下问题：
- 有关房屋面积的条款：要写明建筑面积、建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
- 关于价格、收费、付款额的条款：价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。
- 有关房屋质量的条款：在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同，如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等。
- 售后物业管理的条款：目前国内对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从物业管理公司的职责范围、物业管理费标准的制定等方面进行把握。
在签订现房合同时，建议咨询专业律师或相关人士，以确保自身的权益得到充分保障。
来源：华律网
现房合同备案后，拿到房子的时间因地区和具体合同条款而异。通常情况下，合同备案后需要等待一段时间，以确保所有手续和文件都齐全并得到相关部门的批准。这个过程可能需要数周或数月。在此期间，您可能需要支付相关税费和费用。一旦所有手续完成，您就可以拿到房子的钥匙并正式入住。建议您在签订合同时仔细阅读合同条款，并向开发商或相关部门咨询以了解具体流程和时间。
现房是否是槽钢层可以通过以下几个方面进行判断：
首先，可以通过观察房子外墙的构造或者从建设方或销售方处了解房屋建造的基本构造信息；
其次，可以通过在房屋内部或顶部进行观察，确认房屋内部是否存在槽钢结构；
最后，可以使用工具进行探测，例如使用螺丝钉进行测试看是否能够扎进槽钢结构。通过这些方法进行判断，可以清楚地了解现房是否是槽钢层。