如果是贷款买房子，公积金可以年年取的，拿着购房合同，半年以内，可以提取一次，不超过首付的金额，以后每年可以提取公积金还贷款，金额不超过当年房贷实际支出。
建议找中介比较好。一般来说开发商楼盘同时开发的比较少，最多也就是2—3个楼盘同时开发，简单来讲，你自己去售楼部买房的话，可供选择的余地小。但是中介同时代理几十个甚至上百个楼盘，可供用户精挑细选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征，直到满意为止。
广州购房补贴的领取条件包括：必须是广州户口且在广州市居住满一年以上，年龄在18到45周岁之间，有稳定的工作且工作满一年以上，家庭收入必须在广州市规定的收入范围内，购买的房屋必须符合广州市规定的房屋标准。对于杰出人才、优秀人才和精英人才，在黄埔区购买住宅或住宅类公寓也可以申领购房补贴。