美国的房产泡沫破灭以后都是通缩，而不是通涨。不过一般这个时候，我们政府会出台大规模的货币刺激，造成货币供给过多，产生通涨.
房地产泡沫是指在房地产市场上，由于过度投机、投资过度等原因，房价过高，以至于无法与该地区的收入相匹配，造成虚增的市场需求与房地产价格的飞涨。以下是房地产泡沫的危害：
1. 经济风险：当房地产泡沫破裂时，会导致房地产价格崩盘，从而引发经济危机，导致金融风险和就业困难。
2. 社会风险：房地产泡沫破裂还会引发社会问题，如房地产行业的倒闭，工人失业、社会治安问题等。
3. 国家风险：房地产泡沫会对政府造成财政压力，由于政府需要保证资本流动性，将不得不花费大量资金来维稳决策，用于资金化的债务等。