容积率调整可能会对房价产生一定的影响。当容积率降低时，建筑的总体积减小，房屋数量减少，供应减少，可能导致房价上涨。
但是，当容积率提高时，建筑的总体积增加，房屋数量增加，供应增加，可能会导致房价下降。
此外，容积率调整也会影响区域内的设施、交通和生活环境，这些因素也会对房价产生影响。但具体影响因地区和政策而异，需要具体分析。
容积率是指在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。在计算容积率时，若建筑物层高超过8米，该层建筑面积需加倍计算。容积率越低，意味着小区内房子建得较少，居民舒适度较高；反之，容积率越高，房子建得越多，居民舒适度较低。
建筑密度是指在具体宗地内建筑物基底面积与宗地面积之比。建筑密度越高，表示建筑物在宗地内的覆盖面积越大，绿化空间可能相对较小。
在计算消防水池的容积率时，一般将其视为构筑物，不计入建筑密度和容积率的计算。因为消防水池不具备居住功能，其主要目的是为了保障消防安全。
综上，关于容积率的计算规范，主要需要注意以下几点：
1. 根据建筑物层高调整建筑面积计算方法；
2. 消防水池等构筑物不计入容积率计算；
3. 合理规划小区布局，平衡建筑密度与绿化空间。
在实际操作中，还需遵循我国相关建筑设计规范和城市规划要求，确保建筑项目符合法律法规要求。具体规范可参考《城市房地产开发经营管理条例》、《城市建筑设计规范》等文件。
容积是指容器所能容纳物体的体积。单位：固体、气体的容积单位与体积单位相同，而液体的容积单位一般用升、毫升。倍数：
①一个整数能够被另一整数整除，这个整数就是另一整数的倍数。如15能够被3或5整除，因此15是3的倍数，也是5的倍数。