房贷还清后去银行领房产证。房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者，这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续，7个工作日左右可以拿到新的房产证。
1、贷款受限，因为老人年龄较大，贷款会受限制，通常情况下不能贷款，或贷款期限短金额小。
2、房产可能遭遇分割，根据现行法律，房地产的所有权主要以房地产许可证或有效的房屋买卖合同上的名称为依据。
4、如果是以赠与的方式转让，只需缴纳3%的契税，缴纳的税款相对较少。