是的，加拿大的房子可以通过贷款来购买和出售。在购买房屋时，大多数人都需要向银行或其他金融机构申请贷款来支付购房款项。在加拿大，最常见的房贷类型是抵押贷款，借助抵押贷款人们可以借到一笔较大金额的资金，以购买房子。一旦买家买下房子，他们就可以开始偿还房贷，通常是每月向贷款机构支付固定金额的本息，直到贷款全额还清，否则银行有权将房子收回并进行拍卖。

出售房屋时，如果房屋的价值超过了仍未偿还的房贷，卖家可以将剩余贷款偿还后将余额收益转移给自己。卖方也可以将银行的贷款债务转移给买方，买方会成为该房子的新贷款人。购买和出售房子的贷款交易受到法律和条款的保护，买家和卖家可以与购买和销售房屋有关方面合作，以确保本次交易安全顺利。