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两栋楼之间的距离标准
时间:2025-05-12 22:34:32
答案

一、楼间距国家标准

楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。

1、左右间距

多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

2、前后间距

楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。

计算公式为:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;

其中:h—太阳高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度;D—日照间距。

一般来讲,普通小区的前后楼间距可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。市区会略小,郊区会略大。

二、楼间距50米选几楼

楼间距50米在一般项目中已经是比较好的,挡光也会比较少。不过房屋的采光好不好,不仅要考虑楼间距,还需要结合楼层高度、周边建筑物、朝向等其他因素。

例如18层的建筑,50米的楼间距是非常不错的,18层的楼房应选择7至13层之间比较适合,如果阳台朝西南或南更佳,这样的房屋阳光照射充足,不会被前栋档住,非常适合。

两栋楼中间有条沟那都叫边户吗
答案

不是所有的在两栋楼之间的沟都叫做边户。边户是指靠近街道或路口的房屋,其正面通向街道或路口,翻过墙或跨过沟依旧可以从正面进出。而那些位于街道或路口两侧但不是边户的房屋,其正面并未通向街道或路口,而是面向其他建筑物或背街小巷。因此,要符合边户的定义,除了需要位于两栋楼之间有一条沟之外,还需要满足其他特定条件。对于房地产的行业人员或者购房者来说,分清楚什么是边户非常重要,因为边户的位置优势和价值高于非边户。

两栋楼顶楼可以互通怎么隔开来也不妨碍阳光
答案

可以考虑使用透光材料来隔开两栋楼顶楼之间的空间,如玻璃、聚碳酸酯等。这些材料能够让阳光透过来,同时隔离外界的噪音和灰尘。

另外,通过设计合理的搭配,可以在透光材料的基础增加隔音和隔热的功能,以达到防止交叉感染和节能的效果

此外,还可以通过悬挂或固定植物等方式来增加美感和活性化空间,让两栋楼顶楼之间的空间变得更加舒适和宜居。

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