利率是6.01%。每月还款2700是等额本息，贷款45万30年，经计算贷款利率是6.01%。同样这个贷款，如选用等额本金，首次月供为3503.76元，月供比等额本息多。
利率7.2%，计算如下:月供x12/本金x%
2700x12/450000 x%=7.2%，30年累计还贷:月供x12x30=972000，其中利息52.2万，与本金45万的比值=1.16
贷款利息是按月计算的，每月需还利息是当月贷款本金余额所产生的利息。如提前还20万，本金余额减去20万后的利息。如贷60万还3年后本金57万提前还20万后，当月利息=（570000-200000）×月利率。