北九水景区位于云南省怒江傈僳族自治州福贡县北九乡，是一个自然风光优美的旅游景区。对于在景区内的民宅是否能够卖出，需要根据当地的相关法律法规和政策规定来确定。一般来说，景区内的民宅是否能卖取决于土地性质、建筑性质、土地使用权等多个因素，需要进行相关审批和手续办理。
此外，如果民宅是由景区开发商或者相关企业建造的，那么其所有权和管理权可能会受到特殊的规定和限制。因此，建议您在考虑购买或出售景区内的民宅时，先咨询当地的房地产中介或者政府相关部门，了解相关规定和手续，以确保自身权益和合法合规。
根据过去几年的经验，北九水在国庆期间的人流量较大，但并不会像一些著名景点那样拥挤。游客主要集中在北九水的主要景点，如太子湾、南湖公园等。旅游设施比较完善，游客可以通过公交、出租车等交通方式方便地到达各个景点。此外，北九水的气候宜人，景色优美，是一个适合休闲旅游的好去处。因此，如果您计划在国庆期间前往北九水旅游，建议提前做好攻略，避开高峰时段，以免人多拥挤。
北九水景区是一个很美的旅游景点，但是民宅是否能卖，需要考虑到很多因素。首先，需要合法土地使用权、产权证书等合法手续。此外，还需要考虑到区域规划、政策法规、土地性质等因素。
最后，还需要考虑到市场需求、房产市场走势等因素，来决定民宅价格。综上所述，如果民宅的合法性和市场价值很高，是可以卖出的，但需要注意到各种风险和合法程序。