2、如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
贷款买房是有不动产证的。一般来说，在办理贷款买房的时候，借款人在拿到不动产证以后，还需要和银行的工作人员一起办理房屋抵押手续。要注意的是，有的银行会要求借款人将不动产证抵押在银行，在结清贷款以后才可以取回，有的银行则不需要将不动产证原件抵押在银行。
按揭房借据是一种法律文书，用于记录购房者在银行贷款购房过程中所签订的借款合同。它包含了贷款人、借款人、房屋信息、借款金额、贷款利率、还款期限等重要信息。
借款人需仔细阅读并签字确认，才能获得贷款并购房。按揭房借据是购房者的重要凭证，为购房者提供了法律保护与权益保障。