小区地基沉降裂缝的情况并不一定完全一样。
地基沉降裂缝的形成受到多种因素的影响，包括以下方面：
1.地基条件：不同位置的地基特性可能存在差异，如土壤类型、承载能力等。
3.荷载分布：不同区域的荷载分布可能不同。
4.施工质量：施工过程中的差异可能导致沉降裂缝的情况各异。
一些可能导致小区地基沉降裂缝不一样的具体因素包括：
1.地理位置：不同位置的地基可能受到不同的地质条件影响。
2.周边环境：例如附近施工、地下水位变化等。
3.建筑物布局：建筑物的分布和结构可能导致荷载分布的差异。
在处理地基沉降裂缝问题时，通常需要进行专业的评估和分析，以确定具体的原因和采取适当的修复措施。这可能包括地质勘察、结构检测等工作。
1、首先，肯定就是选好打地基的位置，一般地基的位置都是根据地势来进行规划房屋的具体朝向以及各个房间功能分区，确定好了之后就可以使用楔子亦或者是白石灰进行标注打地基的具体范围，这样做的目的就是方便以后施工。
2、其次，就是做地基的处理，并且明确地基的范围，在规划的位置上来做地基处理，深挖地下一米左右，倘若是处于河道亦或者是一些土质比较疏松的区域，则还应该继续深挖到坚硬层之后才可以开始正式施工。
3、然后，做地基夯实，需要沿着地基的槽口然后使用机械进行夯实基础，这样操作需要反复多次进行。若要是基础打不好的话，那么房子盖起来也会带有一定的安全隐患。
4、接着，在地基中加入钢筋混凝土，这样可以让地基变得更加的稳固，而且施工的时候也非常的方便。这个环节操作一般都是用到大型的机械，不需要太多的人工配合。
5、最后，需要对地梁加固，地梁主要都是用来进行支撑整个房子的重量，和房子的吊顶是相对的，但是往往很多人容易把地梁忽略，在地基施工的时候，为了更加的牢固，建议还是需要对地梁进行加固。
不同的停车场归属不同部门管理。
1.带人防的停车场，人防产权是人防办公室，交物业公司管理。
2.普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的。
3.公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，归专门成立的管理公司管理。