根据当前的利率环境，利率水平相对较低，选择等额本金还款方式更加划算，因为每月还款金额逐渐减少，总利息也相应减少，在还款期限相同的情况下，总花费更低。
同时，如果有能力一次性还清贷款，也可以选择提前还款，节省更多的利息支出。
但是如果个人经济状况较为紧张，可以选择等额本息还款方式，每月还款金额相同，可预算好每月的花费，避免还款压力过大。
在选择房屋还款方式时，要考虑自己的经济状况和未来的收入情况。目前常用的还款方式有等额本金和等额本息两种。
等额本金每月偿还的本金相同，利息逐渐减少，总利息相对较少；等额本息每月还款金额相同，但前期还款主要是利息，总利息相对较多。
一般不退
征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳，没有特殊原因是不予退还的，购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。