首套100万的房子契税是1.5%。
1. 根据《中华人民共和国契税法》规定，对首套普通住房的契税税率为1.5%，并且全国范围内实行同一税率。
2. 如果房子的价格超过100万元，那么超出部分的契税税率是2%，而非首套房优惠的1.5%税率。
但是，对于非普通住宅，如商铺、写字楼等，契税税率也是2%。
因此，对于一个首套价值100万元的房子，其契税税率为1.5%。
房屋契税是根据购房者购房所在地的政策而不同。一般来说，购买首套100万的房子契税的计算公式是：
契税 = 购房总价 × 契税率 - 优惠金额
首先，应该确定所购房屋的总价，然后按照所在地税务部门的规定，计算出相应的契税率。一般情况下，购房者需要交纳1%到3%不等的契税。然后应用上述公式计算契税的金额。
在某些地区，购买首套100万以下的普通商品住房，可能能够享受政府购房补贴和免征房屋契税等优惠政策。对于购房者来说，可以咨询当地的税务部门或者房产交易中心的相关规定，获取更加准确的信息。
200万的房子首付60万,月供每月10850元的等额本金。是第一套房子,按照国家的政策,首付比例是20%到30%,按照开发商提供的单价和购买的房子的面积,我们会按照总价的百分之三十作为首付,可以多付但不能低于这个标准。