新房出租合同应注意以下几个事项：租金、租期、押金、维修责任、违约责任和合同解除方式。

在签订新房出租合同时，需要注意这些事项是为了保障双方的权益，避免发生纠纷和争议。

首先，租金是指租户每月需要支付的房屋租金金额，双方应明确约定并在合同中注明。

其次，租期是指租赁的时间段，包括起始日期和终止日期，双方应明确约定租期的长短。

第三，押金是指租户在入住时需要支付给房东的一定金额，作为保证金，用于赔偿可能发生的损失或违约行为。

第四，维修责任是指在租赁期间，房屋的维修责任由谁承担，双方应在合同中明确约定。

第五，违约责任是指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，双方应在合同中明确约定违约责任的种类和金额。

最后，合同解除方式是指当双方协商解除合同时，应按照合同约定的方式进行解除，双方应在合同中明确约定解除合同的程序和条件。

总之，新房出租合同的注意事项包括租金、租期、押金、维修责任、违约责任和合同解除方式，双方应在合同中明确约定，以确保双方的权益得到保障。