物业公司用公摊房不可收租金，公摊房是整个小区的公共设备和公共区域应归业主所公有，租金也归业主共有，物业只有管理权不能享受租金的权力
不合法
根据我国现行的法律法规，任何个人或者是公司在未取得业主同意的情况下私自转让物业项目都是不合法的。如果物业公司想放弃某一个项目，首先要向所在地的社区居委会报备，并且在业主重新找好了物业公司以后，把小区账目交接清楚方可撤走。
答，现在的小区都有物业公司对其进行管理，如绿化，环境卫生，小车停放，水，电，煤气，小区内的安全等。物业公司的盈利可能有三，一是业主交费，二是小区内的广告收入，三是小区的点铺租金，此外还有流动小商贩在小区内摆摊。