1、贷款用途不一样。顾名思义，住房贷款是用于购房，消费性贷款用途范围就比较广泛，手机分期、租房分期、美容分期、网购分期等等都属于消费性贷款。
2、贷款发放机构不一样。住房贷款一般是银行发放，消费性贷款就不一定了，除了银行，其他金融机构也会开展这类业务，比如各种持有消费金融牌照的网络贷款公司。
3、贷款利率。住房按揭贷款是所有贷款品种中利率最低的，相比而言，消费性贷款利率就高得多。
4、贷款期限。住房按揭贷款期限最长可以30年，消费性贷款还款期限一般说来不会超过3年。
5、担保措施。住房贷款一般是用房子抵押在银行，消费类贷款则是金融机构依据个人的资信情况给予的个人信用贷款，没有抵押物。
1 住房商贷可以在微信上查询。
2 基本上，大多数银行都已经将住房商贷的查询服务整合到了其微信公众号中。
用户只需要打开相关的微信公众号并进入相应的查询模块，就可以进行相关的查询操作。
这么做的好处在于查询速度非常快，而且还可以随时随地进行，非常方便。
3 如果想要查询住房商贷信息，可以先关注自己选择银行的微信公众号，然后进入查询模块进行相应操作。
在查询模块里，用户可以输入相关信息，比如贷款金额、还款期限等，以获取更为精确的结果。
同时，还可以进行在线还款、申请贷款等的操作。
住房维修基金是由政府设立的公共基金，用于解决住房维修的资金问题。申请时需要提供相关证明文件，如房屋产权证、维修报价单等，并按照规定缴纳一定的费用。
使用时需要提供维修合同和发票等相关证明文件，经审核后可以获得资金支持。使用范围包括房屋外墙、屋顶、管道等维修及安装设备等。申请和使用过程需遵守相关规定和流程。