住宅小区建非本小区公共立体车库合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。要区分两种情况分别对待。
不允许私自搭建的，因为小区中的院子属于大家的，并不是专属于一楼的，为了小区美化环境，是不允许一楼私自搭建的。
但是有些小区的一楼小院是售卖给业主的，那么业主是可以的，只要是公共的是不允许的。
在法律允许的情况下，建设非本小区公共立体车库是合法的。
原因是：根据物业管理条例，物业服务企业可以根据实际需要进行车位的规划和配置，包括建设公共立体车库。
但是在建设过程中需要符合国家规定的安全标准和相关法律规定，并且需要业主大会的同意。
进一步在实际操作中，建设非本小区公共立体车库需要考虑周边居民和业主的利益，避免产生噪声和其他不必要的影响。
同时也需要考虑车库使用的管理和收费等问题，保证物业服务的规范和公正性。