如果开发商把房屋租赁给你，你只要与出租给你的开发商签订租赁合同，并持有就可以了。但如果开发商是转租给你的，你可以要求把原房东租给开发商的合同，提供给你看，你不需要持有。
开发商完成不动产登记后，需要进行公示等相关程序，需要时间来完成。一般来说，大约需要3-10个工作日，具体时间因地区和事务所不同而异。
完成登记后，住户需要按照程序进行申请，办证一般需要提交相关材料，如房产证、身份证等，并经过一定审批流程。因此，即使开发商完成不动产登记，办证仍需要一定时间。建议住户提前咨询当地的不动产登记和办证程序，以便尽早申请，争取尽快获得房产证。
如果开发商不提供阶段性担保，您可以采取以下措施：
与开发商协商：首先，您可以与开发商协商，要求其提供阶段性担保。可以在签订合同时约定担保事宜，明确担保金额、担保期限、违约责任等相关条款。
向相关部门投诉：如果协商无果，您可以向当地住房和城乡建设主管部门或消费者协会投诉，要求其协助解决问题。
寻求法律帮助：如果以上措施无效，您可以考虑寻求法律帮助。可以请律师代为提起诉讼或仲裁，维护自己的合法权益。
无论采取哪种措施，都需要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、交流记录等，以便在维权过程中使用。同时，也需要注意在购房时选择信誉良好的开发商和楼盘，避免购买到质量不佳或存在纠纷的房产。