有房贷的房子，是不能办理过户手续的。除非还清房贷就可以办理过户手续。
1.因为有房贷的房屋，正处以抵押状态，银行作为债权人和抵押权人，是不会同意将房屋过户给别人的。
2.未经银行同意，房产登记部门也无法办理过户手续。
想要卖买房屋时，还有房贷没有还完，这时是不能买卖的。这是因为该房屋是不能过户的。只有把房贷还完后，才能买卖房屋过户给别人。
能过户
因为购房合同中的条款已经规定了双方的权利和义务，包括买房者需要支付房贷，过户则是按照购房合同和相关法律程序而进行的。
在房贷已经付清或者按期还款的情况下，可以正常进行过户手续。
另外，如果买房者暂时无法支付全部房贷，也可以选择银行贷款，按期偿还房贷，以满足买方和卖方的需求。