按揭房借据是一种法律文书，用于记录购房者在银行贷款购房过程中所签订的借款合同。它包含了贷款人、借款人、房屋信息、借款金额、贷款利率、还款期限等重要信息。
借款人需仔细阅读并签字确认，才能获得贷款并购房。按揭房借据是购房者的重要凭证，为购房者提供了法律保护与权益保障。
2、如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
贷款买房办理房产证不要银行出具材料。 一般来说，在买方与开发商签订的购房合同中，开发商将同意办理产权证书。但不排除在特殊情况下，买方需要自行办理产权证书。 购房者需准备购房合同、购房发票、身份证明、户口簿、房屋所有权证明等相关材料。