经济适用房是国家提供给低收入家庭的一种保障性住房，其销售和转让需要遵守相关规定。如果在规定时间内未经过审批擅自卖掉，将被视为违反《商品房销售管理办法》等法律法规，可能会面临法律责任、罚款、不得再次申请购房资格等一系列处罚。
同时还会造成对该地区住房市场的失衡影响，并损害其他符合购房条件的购房者的利益。因此，购买经济适用房的人要遵守相关规定，不要私自转让或出售，以避免不必要的问题。
经济适用房满5年后，并不会被执行。实际上，经济适用房在购房人取得房屋所有权证满5年后，可以转让。但转让时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
此外，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。