缩短年限法的计算方法如下:1，房贷提前还款后剩余的本金=贷款总额一提前还款部分。
2，房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额一提前还款部分)x协议利率x还贷年限。若是房贷需要缩短年限，则需要和银行提前预约还款，成功后把钱存入扣款卡等待系统划扣即可
是有存款且信用记录良好。
因为银行在缩短年限时，会考虑客户的还款能力和信用记录，如果客户有较稳定的存款来源，且信用记录良好，那么银行就会考虑为客户缩短年限，减少还款利息。
需要注意的是，缩短年限并不是所有银行都提供的服务，不同银行的条件和要求也会有所不同。