会的，商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。
在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房屋过户所需费用通过以下计算：
过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税
（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
如果房产证不满两年，购房者想要出售房屋，需要承担一定的税费负担。根据国家规定，对于不满两年的售房产权，卖方需要缴纳房屋价值的5.5%的个人所得税或企业所得税及契税，如果是首套房则只需要缴纳2年以上城镇居民家庭自住房屋契税即可(暂时只适用于部分城市)，而且还需要在当地房管局进行备案手续。此外，购房者也需要考虑到对房屋的影响，如有安全问题、紧急维修等需要及时处理。